Presentamos 1 local y 1 vivienda en edificio situado a escasos metros de la Avenida Diagonal y de la Sagrada Familia, y cerca de la Avenida Gaudí y del Paseo de Sant Joan, en una situación privilegiada de Barcelona.

El edificio, construido en el año 1900, cuenta con una superficie de terreno de 131 m² y una superficie construida total de 334 m², sin contabilizar terrazas ni patios. La calificación urbanística del inmueble es 13E. La finca se estructura en sótano, planta baja, altillo y dos plantas adicionales.

Actualmente, el conjunto se divide en dos entidades registrales: un local comercial y una entreplanta destinada a vivienda. El local se distribuye en un sótano, una planta baja de 127 m², un altillo de 32 m² y un patio de aproximadamente 20 m². La vivienda, ubicada en la entreplanta, dispone de una superficie útil de unos 56 m² y una terraza de 8 m² orientada al interior de manzana, lo que le proporciona tranquilidad y buena luminosidad.

El inmueble ofrece diferentes posibilidades de desarrollo según las necesidades del comprador: desde la conversión de la planta baja en un loft con vivienda independiente en la entreplanta, hasta la creación de un dúplex combinando ambas plantas, e incluso la opción de mantener un pequeño local a pie de calle junto con una vivienda dúplex.

La situación arrendaticia actual refleja que tanto el local como la entreplanta cuentan con contratos finalizados el 30 de noviembre de 2024, habiéndose interpuesto demandas por incumplimiento contractual.

Por motivos jurídicos, no es posible realizar visitas al interior del inmueble. Asimismo, la compra no es apta para financiación hipotecaria.

Una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial, de revalorización y desarrollo de Barcelona. Para más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.